房貸利率怎麼算在過去很簡單，要計算房貸利率不僅要知道計算的方法還要想辦法弄清楚一些關鍵資料，如今已經有了更為簡單的方法就是直接到網上找房貸利率計算器，只用填上基本參數就可以了，雖然看似計算的過程變的更為簡單了，實際上計算卻變的複雜了，因為環境變了各種參數與過去相比變的更為複雜了，房貸試算的必要性也跟為突出了。
房貸利率怎麼算越來越簡單了，過去要計算房貸利率需要知道一些基礎的知識比如日利率（0/000)=年利率（%)÷360=月利率（‰）÷30，月利率（‰）=年利率（%)÷12，還有的是過去的利率是固定的，期間的不同時貸款數額的不同會有不同的利率，而現在已經出現了浮動利率，計算的時候需要考慮的因素會更多。房貸利率更多的時候是有房地產政策或者國家和地區的金融政策和規定決定，作為個人來說是沒有辦法改變的，不過適當掌握房貸利率預測的基本技能是很有必要的，畢竟房貸的全過程時間跨度會很長。
很多人在做房貸試算的時候更多的會把房貸利率作為一個核心參數來計算利息，這個是沒有問題的，但是在用這個參數之前要學會計算這個參數，甚至是掌握這個參數的變化規律，只有這樣才能最大限度的降低自己未來需要承擔的利息。貸款人最終需要承擔的利息是由利率和還款方式共同作用的，要實現貸款時個人的利益最大化不僅是要考慮利息的多少還要考慮是否能夠保障自己的正常生活。