買二手樓按揭已經成為香港多數人購房是必須的選擇，因為香港房產的單價比較高，對於不同的人群自己所選擇的不動產價值也是不同，雖然人擁有的財富不同，但是房子對於所有人的相對價值是一樣的，所以二手樓按揭在香港非常的火爆，再有一點是現在人已經逐漸學會了如何在商業環境中自我利益最大化，很多人即使有能力付全款也會選擇按揭，為的是把更多的現金流放在手中，即可以應急用，也可以讓錢生錢，畢竟把所有的錢都換成不動產風險還是很大的。
買二手樓按揭對於買房人和銀行來說都不是一件簡單的事情。在香港銀行做按揭通常情況下比例只能達到60%，這就使首付款的數額成為了一筆不小的數目，過去香港房地產業發展受限主要在於此，隨著政府提供的按揭保險的出現，讓一些銀行可以放心的把二手樓按揭的額度提高到80%甚至是90%，這就讓買房人的壓力大減，房地產交易的活躍度大大提升，香港房地產行業的發展促進了香港經濟的飛躍。
做二手樓按揭想最有利需要從影響按揭的幾個主要因素下手，第一點要明確自己的身份，比如是否擁有香港永久居民的身份，是不是固定受薪人士，名下是不是已經有置業等等，這些不僅決定了可以選擇的按揭計畫，也直接決定了很多計畫中可以拿到的按揭比例和貸款利息。其次是要注意自己用什麼身份來提交按揭申請，像收入的方式、收入的穩定性和是否有完全屬於自己的抵押物。